Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин, Пловдив с тераса

ПловдивГагарин
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 14 Юли 2026
Продажба77 000 €1 480 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (241 имота)

Площ
52 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (241 имота) — 1 480 €/м² срещу 1 278 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин. Жилището е с площ от 52 кв.м и се намира на 6-ти етаж от 9 в сграда от 2026 година, строена с тухли.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Имотът се продава на шпакловка и замазка, което позволява довършване по собствен вкус.

Сградата е ново строителство с качествени материали, без допълнителна информация за удобства и отопление. Има избено помещение към апартамента.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и всички необходими услуги в квартала. Районът е урбанизиран и с добра транспортна свързаност.

Подходящ е за инвестиция или живеене, като предлага възможност за персонализиране и комфортно ползване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • качествени материали
Недостатъци
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района