Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин, Пловдив с асансьор и паркинг

ПловдивГагарин
Публикувано: 18 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба65 980 €1 293 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (241 имота)

Площ
51 м²
Етаж
15 / 16
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (241 имота) — 1 293 €/м² срещу 1 278 €/м².

Двустаен апартамент с площ 51 кв.м, разположен в квартал Гагарин, Пловдив. Имотът е част от нова сграда с очакван завършек през 2027 година.

Разпределението включва функционални помещения с отделна дневна и спалня, както и тераса с гранитогрес. Апартаментът е на 15-ти етаж от 16, което осигурява добра гледка и естествена светлина.

Сградата е тухлена, с топлоизолация и качествени материали, включително троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Предвидени са всички необходими инсталации и удобства като асансьор, видеодомофон и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до Международен панаир, големи хипермаркети и транспортни връзки, което улеснява ежедневието и достъпа до центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра инфраструктура в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайни
  • тристайни

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района