Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Гагарин с тераса

ПловдивГагарин
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба66 511 €1 330 €/м²
Очакван наем462 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
4 / 16
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска295 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 22.5% · 12 231 €
  1. 54 280 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 66 511 €▲ 12 231 € (22.5%) 7 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 15% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 090 €/м² срещу 1 283 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин, част от новостроящ се жилищен комплекс.

Разпределението включва спалня, дневна с кухня и трапезария и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2025 година, оборудвана с асансьор, подземен паркинг и системи за видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът се намира в добре развит район с добра комуникация и лесен достъп до различни части на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в сигурна и контролирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 295 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

От публикуването цената е повишена с 12 231 € (22.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • гараж / паркомясто
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 23% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  4. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна с кухня и трапезария
  • тераса

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района