Продажба−36% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в кв. Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба105 773 €846 €/м²

Очакван наем426 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска469 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин. Разполага с просторна всекидневна с кухненски кът, функционална спалня, входно антре, баня с тоалетна и голяма тераса от 51 кв.м. с северно изложение. Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2027 г., на първи етаж от общо девет, с наличен асансьор и интернет. Апартаментът е завършен на шпакловка и замазка, с ВиК и електроинсталация до ключ, което позволява довършване по индивидуален проект. Локацията е в спокоен район с удобен достъп и развита инфраструктура, в затворен комплекс с контролиран достъп. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем или препродажба.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
ново строителство
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.