Продажба

Двустаен апартамент с гледка към река Марица в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба250 000 €2 976 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
84 м²
Етаж
7 / 11
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 551 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 2 976 €/м² срещу 2 426 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, Център и предлага гледка към река Марица. Разполага с две стаи, включително просторна дневна с кухненски бокс и отделна спалня. Вътрешното разпределение е функционално, с обширно антре и тераса. Сградата е от тухлено строителство, с асансьор и видеонаблюдение, което осигурява допълнителен комфорт и сигурност. Намира се на седми етаж от единадесететажна сграда в централната част на града, близо до основни градски удобства. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция поради локацията и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна 29 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района