Продажба−39% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Център, Полиграфия, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба121 730 €1 449 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска540 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, район Център, Полиграфия. Разполага с площ от 84 кв.м и се намира на 4-ти етаж в осеметажна сграда. Разпределението включва всекидневна, спалня, баня с тоалетна, входно антре и слънчева тераса с излаз от двете помещения. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като асансьор, контрол на достъпа и паркинг. Локацията е в централната част на Пловдив, с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор и паркинг
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.