ПродажбаНаем

Двустаен апартамент в Център Пловдив с южна тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба179 800 €2 166 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота)

Площ
83 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота) — 2 166 €/м² срещу 2 419 €/м².

Двустаен апартамент с площ 83 кв.м, разположен в град Пловдив, Център.

Разпределението включва просторен хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса с южно изложение.

Жилището е в сграда от 2023 г., строена с тухли, с асансьор и видеонаблюдение, част от затворен комплекс с контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е в близост до централната градска част, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с оглед на местоположението и съвременните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 798 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • качество на строителството
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района