Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 558 €/мес наем · доплащаш ~ 414 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~45 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 45 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота) — 1 859 €/м² срещу 2 419 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Център, Мараша. Намира се в нова тухлена сграда от 2028 година на четвърти етаж от пет.
Разпределението включва ъглова дневна с кухненски бокс, южна спалня, перално помещение, баня с прозорец и тераса от 8 кв.м. Входното антре е широко и функционално.
Сградата е изградена с качествени материали и съвременни технологии – каменна фасада с изолация, PVC дограма с четири сезона стъкла и хидравличен асансьор. Общите части са луксозно завършени.
Локацията е сред предпочитаните в центъра на Пловдив, близо до пешеходната зона, Капана, магазини, училища и транспортни връзки. Районът предлага удобства за ежедневен живот и достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с модерни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 660 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 85% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 558 €/мес наем · доплащаш ~ 414 €/мес
медиана 2 198 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 897 €/мес наем · доплащаш ~ 372 €/мес
медиана 2 419 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 558 €/мес наем · доплащаш ~ 107 €/мес
медиана 2 269 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 174 €/мес
медиана 2 269 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 329 €/мес
медиана 1 800 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 641 €/мес наем · доплащаш ~ 868 €/мес
медиана 2 419 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 558 €/мес наем · доплащаш ~ 418 €/мес
медиана 2 419 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 558 €/мес наем · доплащаш ~ 54 €/мес