Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба166 000 €2 075 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
80 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 2 075 €/м² срещу 2 426 €/м².

Апартаментът е разположен в нова тухлена сграда в Центъра на град Пловдив, в района на Бунарджик и Централна градска градина. Разполага с две стаи и обща площ от 80 кв.м. Вътрешното разпределение включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, тераса, баня с тоалетна и антре. Сградата е на етап след акт 14 и се очаква да бъде завършена до края на 2026 година. Изложението е изток-юг, което осигурява добра дневна светлина. Апартаментът е на 6-ти етаж от 8 с наличен асансьор. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 737 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухн.бокс - 26 кв.м.
  • спалня - 18,37 кв.м.
  • тераса - 4,73 кв.м.
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района