Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Център, Каменица 2, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба146 899 €2 098 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 2 098 €/м² срещу 2 426 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен в квартал Каменица 2 в град Пловдив. Разпределението включва голям хол с кухненски бокс, просторна спалня, баня с тоалетна, входно антре и две тераси. Апартаментът е на трети етаж от пететажна тухлена сграда и е поддържан, като се продава обзаведен. Строителството е тухлено, а жилището разполага с интернет връзка. Локацията е в близост до всички необходими удобства, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Имотът предлага удобен градски живот с лесен достъп до централната част на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • обзаведен
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района