Продажба

Двустаен апартамент в Център, Каменица 2, след основен ремонт

ПловдивЦентър
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба116 000 €1 731 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
67 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.9% · 10 000 €
  1. 126 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 118 000 €▼ 8 000 € (6.3%) 2 Май 2026Намаление на цената
  3. 116 000 €▼ 2 000 € (1.7%) 2 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 1 731 €/м² срещу 2 426 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, в квартал Център, Каменица 2. Разполага с кухня, спалня, дневна, антре и баня с тоалетна, което осигурява функционално разпределение. Жилището е с конструкция от тухла и е напълно обновено с подменени електрическа и ВиК инсталации, нови врати, ламинат и изолация. Локацията е удобна, близо до парк Каменица и основни градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра вътрешна организация и обновена инфраструктура в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (7.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • след основен ремонт
  • близо до парк
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • дневна
  • антре
  • баня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района