Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба121 300 €1 866 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
65 м²
Етаж
13 / 16
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска538 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.8% · 7 500 €
  1. 128 800 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 124 600 €▼ 4 200 € (3.3%) 2 Август 2026Намаление на цената
  3. 121 300 €▼ 3 300 € (2.6%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 1 866 €/м² срещу 2 426 €/м².

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м. в град Пловдив, Център, разположен на 13-ти етаж от 16.

Разпределението включва спалня, хол, кухня, баня с тоалетна и усвоена тераса към кухнята, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с EPC строителство, оборудвана с два асансьора и контрол на достъпа, като апартаментът е след основен ремонт с нови електроуреди.

Локацията е непосредствено до река Марица, близо до Капана и историческия център, което предлага удобен достъп до градската инфраструктура и културни забележителности.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция, комбинирайки удобство и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 538 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е намаляла с 7 500 € (5.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две асансьора
  • усвоена тераса
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Ипотекиран
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района