Продажба

Двустаен апартамент в Център Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба130 080 €2 001 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 2 001 €/м² срещу 2 426 €/м².

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м. в Център, Пловдив. Имотът е част от нова сграда, строяща се през 2029 г. на втори етаж от четири.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Пространствата са функционално организирани за комфортно ползване.

Сградата е с тухлено строителство и използва качествени материали, като проектът е в начален етап, което позволява избор на етаж и условия за покупка.

Локацията е в близост до ресторант Антик, пешеходно до Главната улица, Капана и Цар-Симеоновата градина, с лесен достъп до градски транспорт и удобства.

Имотът е подходящ за живеене в центъра на града или за инвестиция с потенциал за доходност и покачване на стойността.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • централна локация
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района