Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Център Пловдив с тераса

ПловдивЦентър

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба130 080 €2 001 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м. в Център, Пловдив. Имотът е част от нова сграда, строяща се през 2029 г. на втори етаж от четири.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Пространствата са функционално организирани за комфортно ползване.

Сградата е с тухлено строителство и използва качествени материали, като проектът е в начален етап, което позволява избор на етаж и условия за покупка.

Локацията е в близост до ресторант Антик, пешеходно до Главната улица, Капана и Цар-Симеоновата градина, с лесен достъп до градски транспорт и удобства.

Имотът е подходящ за живеене в центъра на града или за инвестиция с потенциал за доходност и покачване на стойността.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
централна локация
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.