Продажба

Двустаен апартамент с три отделни стаи и паркомясто в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба142 800 €2 266 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота) — 2 266 €/м² срещу 2 419 €/м².

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен на трети етаж в тухлена сграда от 1990 г. в центъра на Пловдив, в близост до 2-ро РПУ и Медицински университет.
Имотът предлага три отделни стаи – голям хол, отделна кухня и просторна спалня, както и две тераси. Включени са таванско и избено помещение по 3 кв.м. всяко.
Сградата е с асансьор и контролирано паркиране с бариера, осигуряващо безплатно място за паркиране. Апартаментът се нуждае от ремонт, което позволява персонализиране на интериора.
Локацията е удобна за градски живот с бърз достъп до ключови институции и услуги в центъра на Пловдив.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за преустройство и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три отделни стаи
  • южно и източно изложение
  • асансьор
  • безплатно паркиране
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • За ремонт
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района