Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Център, Пловдив до Стадиона

ПловдивЦентър
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба170 000 €2 698 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
63 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 2 698 €/м² срещу 2 426 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в Центъра на Пловдив, близо до ресторант Стадиона. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Апартаментът е на среден етаж в сграда с тухлено строителство, което осигурява по-добра изолация и комфорт. Локацията предлага удобен достъп до магазини, градски транспорт, училища и детски градини, като районът е спокоен и с добра инфраструктура. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и готовността за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • среден етаж
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района