Продажба

Двустаен апартамент в Център, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба126 170 €2 102 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска560 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 2 102 €/м² срещу 2 426 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова бутикова сграда в Център, Пловдив. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 6 в сграда с модерна архитектура и ограничен брой апартаменти.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и обща тераса за двете стаи, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с немски безшумен асансьор и висококачествени материали, включително 5-камерна дограма и масивни ковани парапети.

Локацията е в непосредствена близост до ключови градски зони като Капана и Старинен Пловдив, което предлага удобство за градски живот и достъп до културни и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с удобства и добра локация, съчетаващ комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 560 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района