Продажба

Двустаен апартамент в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба120 000 €2 000 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
60 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 426 €/м².

Апартаментът се намира в Центъра на град Пловдив. Разполага с две стаи и обща площ от 60 кв.м, което осигурява базово функционално разпределение. Сградата е от тухлено строителство от 1980 година, без допълнителна информация за етаж и удобства. Локацията е комуникативна, с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с лесен достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци
  • липса на информация за етаж
  • липса на данни за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района