Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба169 000 €2 816 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 2 816 €/м² срещу 2 426 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Център, Пожарната. Жилището е разположено на втори етаж от триетажна сграда с тухлено строителство от 2025 година.

Разпределението включва две основни помещения с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина, както и нова баня и сменена дограма. Към имота принадлежат идеални части от избата и дворното място.

Сградата е санирана и разполага със сертификат за енергийна ефективност, което говори за качествена изолация и поддръжка.

Локацията е близо до училище

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района