Продажба

Двустаен апартамент в Център Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба162 400 €2 800 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
58 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска721 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 2 800 €/м² срещу 2 426 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 58 кв.м, разположен в нова сграда в Център, близо до Градската градина в Пловдив.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с WC, килер и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага съвременни удобства, като има осигурени гаражи и паркоместа.

Локацията е в престижната част на града, близо до зелени площи и удобства, което улеснява ежедневието и достъпа до централните части.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с балансирано разпределение и модерна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 721 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • гараж / паркомясто
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • WC
  • килер
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района