Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент с гледка към Младежки хълм в Център, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба108 000 €1 928 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 56 кв.м., разположен в Център, Пловдив, близо до Медицински университет. Разпределението включва две стаи с източно изложение и гледка към Младежки хълм, което осигурява естествена светлина. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи, подходяща както за живеене, така и за инвестиция. Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
нова сграда
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.