Продажба

Двустаен апартамент в Център Пловдив с асансьор

ПловдивЦентър
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба177 760 €3 174 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
56 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска789 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 3 174 €/м² срещу 2 426 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, Център, част от бутикова сграда с 7 етажа.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс (18 кв.м), спалня (10 кв.м), баня с тоалетна и антре, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от тухли, очаква се да бъде завършена през 2028 г., оборудвана с асансьор и предлага възможности за паркиране.
Локацията е в близост до 'Пеещите фонтани' и други удобства в центъра на града, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 789 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 18 кв.м
  • спалня 10 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района