Продажба

Двустаен апартамент в Център Пловдив с балкон и асансьор

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба167 750 €3 050 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
55 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска744 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 3 050 €/м² срещу 2 426 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Център, ново строителство от 2028 г. Разполага с площ от 55 кв.м. и се намира на първи етаж в сграда с общо 7 етажа.

Разпределението включва дневна, спалня, баня с тоалетна и балкон с изложение северозапад, което осигурява по-хладно помещение през летните месеци.

Сградата е тухлена, изградена с качествени материали и разполага с асансьор, което улеснява достъпа до жилището.

Локацията е централна, близо до главната улица, магазини, ресторанти и културни забележителности, което предлага удобства за градски начин на живот.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед на новото строителство и добрата локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 744 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
  • балкон
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 55 м²
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района