ПродажбаНаем

Двустаен апартамент в Център Пловдив с асансьор и видеонаблюдение

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба165 000 €3 113 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
53 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10.8% · 70 €
  1. 650 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 600 €▼ 50 € (7.7%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  3. 580 €▼ 20 € (3.3%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 3 113 €/м² срещу 2 426 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, разположен в Центъра. Разполага с обща площ от 53 кв.м на втори етаж от шестетажна сграда. Вътрешното разпределение е функционално, подходящо за жилищно ползване с отделни помещения. Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност. Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от централната част и близо до тепето, което предлага лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за наематели, търсещи удобство и сигурност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 70 € (10.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • контрол на достъпа
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  3. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Лукс
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района