Продажба

Двустаен апартамент с аристократичен дух в Центъра на Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Октомври 2025 Обновено: 6 Октомври 2025
Продажба183 000 €3 660 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска812 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 3 660 €/м² срещу 2 426 €/м².

Апартаментът е двустаен с площ от 50 кв.м, разположен на втори етаж в аристократична къща в Центъра на Пловдив.
Разпределението включва функционални помещения, подходящи за комфортно обитаване или инвестиция.
Сградата е дървена конструкция, което изисква внимание към поддръжката, но носи характер и стил.
Локацията е изключително удобна, близо до Римския стадион, Античния театър и главната пешеходна улица.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и историческа среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 812 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • част от аристократична къща
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • дървена конструкция
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 361 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен 50 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района