Продажба−29% под пазара

Двустаен апартамент с две нива в Център, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба79 000 €1 680 €/м²

Очакван наем556 € /мес

Площ

47 м²

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.

Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 21.5% · 14 000 €

65 000 €10 Март 2026Първоначална цена
80 000 €▲ 15 000 € (23.1%) 20 Март 2026Повишение на цената
79 000 €▼ 1 000 € (1.3%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две нива в Център, Пловдив, близо до супермаркет Била 1.
Първото ниво включва три помещения и санитарен възел, като едно от помещенията е преобразувано в спалня, а второто ниво е изцяло жилищно с хол, кухня и санитарен възел.
Сградата е тухлена от 1970 г., като имотът е оборудван с основни уреди като хладилници, перални, печки, климатици и бойлери.
Локацията е удобна за комбиниране на живеене и малък семеен бизнес, като имотът има статут за обществено хранене.
Подходящ е за хора, търсещи функционално разпределение и възможност за бизнес в центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

две нива
функционално разпределение
оборудван с уреди
централна локация

Недостатъци

по-стара сграда
липса на информация за етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 22% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.