Продажба

Двустаен апартамент с две нива в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба79 000 €1 680 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
47 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 21.5% · 14 000 €
  1. 65 000 €10 Март 2026Първоначална цена
  2. 80 000 €▲ 15 000 € (23.1%) 20 Март 2026Повишение на цената
  3. 79 000 €▼ 1 000 € (1.3%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 1 680 €/м² срещу 2 426 €/м².

Апартамент с две нива в Център, Пловдив, близо до супермаркет Била 1.
Първото ниво включва три помещения и санитарен възел, като едно от помещенията е преобразувано в спалня, а второто ниво е изцяло жилищно с хол, кухня и санитарен възел.
Сградата е тухлена от 1970 г., като имотът е оборудван с основни уреди като хладилници, перални, печки, климатици и бойлери.
Локацията е удобна за комбиниране на живеене и малък семеен бизнес, като имотът има статут за обществено хранене.
Подходящ е за хора, търсещи функционално разпределение и възможност за бизнес в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

От публикуването цената е повишена с 14 000 € (21.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две нива
  • функционално разпределение
  • оборудван с уреди
  • централна локация
Недостатъци
  • по-стара сграда
  • липса на информация за етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 22% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • помещение
  • помещение
  • помещение
  • спалня
  • хол
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района