Продажба

Двустаен апартамент в Център Пловдив с голяма тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба190 300 €1 654 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~88 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
115 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска844 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 286 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 88 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 1 654 €/м² срещу 2 426 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, район Център. Разполага с дневна с обособена кухня, спалня, баня с тоалетна, антре и голяма панорамна тераса от 48 кв.м. Апартаментът е разположен на 6-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. Строителството отговаря на европейски стандарти с качествени материали, включително висок клас AL дограма и изолация. Локацията е удобна, с бърз достъп до главната пешеходна улица, учебни заведения и зелени площи. Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 844 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района