Продажба−30% под пазара

Двустаен апартамент в Център Пловдив с голяма тераса

ПловдивЦентър

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба190 300 €1 654 €/м²

Очакван наем556 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска844 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 288 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, район Център. Разполага с дневна с обособена кухня, спалня, баня с тоалетна, антре и голяма панорамна тераса от 48 кв.м. Апартаментът е разположен на 6-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. Строителството отговаря на европейски стандарти с качествени материали, включително висок клас AL дограма и изолация. Локацията е удобна, с бърз достъп до главната пешеходна улица, учебни заведения и зелени площи. Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.