Продажба−33% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент с голяма тераса в Център, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 19 Юли 2026

Продажба181 600 €1 579 €/м²

Очакван наем556 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска806 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 250 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в Центъра на Пловдив, район Бунарджик. Разположен е на 7-ми етаж от 8 с изложение изток.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса от близо 48 кв.м., което осигурява допълнително пространство за ползване.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и качествена топло и хидроизолация на терасата. Имотът е в процес на завършване с акт 14.

Локацията е в близост до Централна градска градина, което предлага удобен достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и голяма външна площ в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.