Продажба

Двустаен апартамент в Беломорски с паркомясто, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба111 570 €1 297 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска495 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 1 297 €/м² срещу 1 197 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 86 кв.м, разположен в квартал Беломорски в град Пловдив. Имотът се намира на втори етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е със западно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали. Общите части са завършени с мраморни плочи, има контрол на достъпа и възможност за паркиране в гараж или външно място.

Квартал Беломорски предлага спокойна среда с близост до основни пътни артерии и зелени площи, подходящ за хора търсещи баланс между градски удобства и по-спокойна жилищна среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 495 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с трапезария и кухненски бокс - 26 кв.м.
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района