Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нов комплекс в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба98 000 €1 256 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 1 256 €/м² срещу 1 197 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 78 кв.м, разположен в новострояща се бутикова жилищна сграда в квартал Беломорски, град Пловдив. Апартаментът се намира на втори етаж от четириетажна сграда и предлага функционално разпределение с всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре, склад и тераса с изложение изток/север.

Сградата е изградена с тухлено строителство, планирана за завършване през 2026 г., с външна изолация от каменна вата и елегантна фасада. Общите части са луксозно изпълнени с висококачествени материали. Комплексът е нискоетажен и затворен, с озеленяване и детска площадка, което допринася за комфорт и спокойствие.

Локацията в квартал Беломорски осигурява добра инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто или гараж, което е удобство за живущите. Изложението на апартамента осигурява приятна дневна светлина през сутрешните часове.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в нова сграда с добри строителни характеристики и удобства в квартал с развита инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • озеленяване и детска площадка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • склад
  • тераса

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района