медиана 1 362 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 253% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 1 256 €/м² срещу 1 197 €/м².
Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 78 кв.м, разположен в новострояща се бутикова жилищна сграда в квартал Беломорски, град Пловдив. Апартаментът се намира на втори етаж от четириетажна сграда и предлага функционално разпределение с всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре, склад и тераса с изложение изток/север.
Сградата е изградена с тухлено строителство, планирана за завършване през 2026 г., с външна изолация от каменна вата и елегантна фасада. Общите части са луксозно изпълнени с висококачествени материали. Комплексът е нискоетажен и затворен, с озеленяване и детска площадка, което допринася за комфорт и спокойствие.
Локацията в квартал Беломорски осигурява добра инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто или гараж, което е удобство за живущите. Изложението на апартамента осигурява приятна дневна светлина през сутрешните часове.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в нова сграда с добри строителни характеристики и удобства в квартал с развита инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 362 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 253% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 1 197 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 167 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 538 €/мес наем · доплащаш ~ 3 €/мес
медиана 1 156 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 538 €/мес наем · доплащаш ~ 120 €/мес
медиана 1 197 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 143% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 197 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 156 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.