Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 16 Април 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба85 100 €1 150 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска378 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9% · 8 410 €
  1. 93 510 €8 Септември 2026Първоначална цена
  2. 85 100 €▼ 8 410 € (9%) 24 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 1 150 €/м² срещу 1 197 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Беломорски, в новостроящ се комплекс с изглед към Родопите. Разпределението включва просторно антре, светъл хол с излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна и мокро помещение. Жилището е с североизточно изложение и площ от 74 кв.м. Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2028 г., а апартаментът е на трети етаж от седем. Комплексът разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията предлага тишина и зелени площи, като е на около 10 минути от центъра на Пловдив. Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 378 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

От публикуването цената е намаляла с 8 410 € (9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района