Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба165 000 €2 260 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~77 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.7% · 10 000 €
  1. 175 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 165 000 €▼ 10 000 € (5.7%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 2 260 €/м² срещу 1 197 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Беломорски, град Пловдив, разположен на 2-ри етаж от 4 в тухлена сграда. Обща площ 73 кв.м с западно изложение.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Интериорът е изцяло обзаведен и оборудван с висок клас уреди и мебели.

Сградата е с акт 16, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, с поддържани общи части и открит паркинг. Използвани са качествени материали и марки за довършителни работи и обзавеждане.

Локацията е удобна, с близост до автобусни спирки, магазини, училища и голям търговски парк, на около 8 минути с кола от центъра на Пловдив.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и завършен дом с удобна градска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района