Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба110 000 €1 641 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Площ
67 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 1 641 €/м² срещу 1 197 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Беломорски, част от нова бутикова сграда с ниска етажност.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с WC, антре, килер и тераса, осигуряващи функционално и удобно ползване.

Сградата е от тухлено строителство, построена през 2025 г., с асансьор и включено паркомясто, оборудвана с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага бърз достъп до главни булеварди, магазини и транспорт, в спокойна и подредена жилищна среда.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, съчетавайки комфорт и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • включено паркомясто
  • ново строителство
  • видеонаблюдение и контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с WC
  • антре
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района