Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба70 099 €1 095 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (290 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (290 имота) — 1 095 €/м² срещу 1 192 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Беломорски, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, голяма спалня, баня с тоалетна, склад, входно антре и панорамна тераса.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и видеонаблюдение, а жилището се предлага на степен на завършеност шпакловка и замазка с готови ВиК и ел. инсталации.

Локацията е в квартал Беломорски с възможност за паркиране чрез закупуване на паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобна схема на плащане и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 269 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • склад
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района