Продажба

Двустаен апартамент в Беломорски, Пловдив с тераса

ПловдивБеломорски
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба90 499 €1 436 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (289 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска402 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (289 имота) — 1 436 €/м² срещу 1 195 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Беломорски. Имотът е разположен на втори етаж в малка бутикова сграда от 2027 година.

Разпределението включва хол с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса. Жилището е предвидено за довършване на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално оформление.

Сградата е тухлена с асансьор и осигурява интернет връзка. Общите части са поддържани и съвременни.

Локацията е тиха и спокойна, с близост до училища, детски градини, магазини и удобен транспорт. Има възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.

Подходящ избор за семейство, търсещо функционален имот с възможност за персонализация в добре устроен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 402 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района