Продажба

Двустаен апартамент с двор в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба150 456 €1 098 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Площ
137 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска668 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.6% · 2 412 €
  1. 148 044 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 150 456 €▲ 2 412 € (1.6%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 1 098 €/м² срещу 1 197 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новостроящ се комплекс в квартал Беломорски, Пловдив. Имотът е на партерен етаж и разполага със самостоятелен озеленен двор и веранда.

Разпределението включва входно антре, просторен хол, спалня, баня с тоалетна и склад, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Изложението е изток.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2025 г., с предвиден срок за завършване от 42 месеца. Комплексът предлага асансьор, контрол на достъпа и озеленени площи за отдих.

Локацията е спокойна, с гледка към Родопите и на около 10 минути от центъра на града. В района има обезпечено паркиране с подземни и надземни места.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства близо до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 668 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 412 € (1.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен двор
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • паркиране
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • склад
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района