Продажба

Двустаен апартамент 120 кв.м в Беломорски с гледка към Родопите

ПловдивБеломорски
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба75 000 €625 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~68 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
120 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 625 €/м² срещу 1 197 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с две стаи в град Пловдив, район Беломорски, разположен на последния осми етаж. Имотът е част от нова тухлена сграда от 2023 година.

Разпределение включва една спалня и възможност за преустройство до три спални, което осигурява гъвкавост при ползване. Три изложени фасади допринасят за добра естествена светлина и панорамна гледка към Родопите и града.

Сградата е средно висока, построена с качествени материали и с внимание към детайла, което гарантира добри експлоатационни характеристики. Наличието на паркова среда около сградата подобрява комфорта.

Локацията предлага удобства като детски градини, училища, медицински колеж, магазини и заведения в близост, което я прави подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за живеене с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда с добри комуникации и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • три изложени фасади
  • нова тухлена сграда
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 48% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района