Продажба

Двустаен апартамент с двор в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба89 699 €830 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Площ
108 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 830 €/м² срещу 1 197 €/м².

Двустаен апартамент на партерен етаж в квартал Беломорски, град Пловдив. Имотът е част от новострояща се сграда с четири етажа и малък процент общи части.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, голяма спалня, баня с тоалетна, склад, входно антре и партерна веранда с площ 45 кв.м.. Общата площ на жилището е 108 кв.м., а към него има и двор от 45 кв.м.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 година. Жилището ще се предава на степен на завършеност шпакловка и замазка, с ВиК и електроинсталации до тапа. В сградата има асансьор, видеонаблюдение и интернет.

Квартал Беломорски предлага спокойна среда за живеене с възможности за паркиране срещу допълнително заплащане. Локацията е подходяща за семейства, търсещи по-спокойно място в града.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен двустаен апартамент с външно пространство и удобства в нова сграда в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 398 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен двор
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • входно антре
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района