Продажба

Едностаен апартамент в Южен, Пловдив с голяма тераса

ПловдивЮжен
Публикувано: 23 Юли 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба60 000 €1 224 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота)

Площ
49 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 190% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота) — 1 224 €/м² срещу 1 262 €/м².

Предлаганият имот е едностаен апартамент в район Южен, Пловдив. Жилището е с площ от 49 кв.м и се намира на 6-ти етаж в нова тухлена сграда от 2027 година. Разпределението включва входно антре, стая с кухненски бокс и голяма открита тераса. Апартаментът е светъл и предлага открита гледка, благодарение на последния етаж. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, като е в напреднал етап на строителство и се очаква да бъде завършена до края на годината. Локацията е комуникативна, с близост до търговски обекти, ресторанти и офис на Еконт. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с лесен достъп до услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива цялата вноска (190%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • голяма тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района