Продажба

Едностаен апартамент на последен етаж в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба52 900 €1 175 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота)

Площ
45 м²
Етаж
11 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.5% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 216% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота) — 1 175 €/м² срещу 1 264 €/м².

Представеният имот е едностаен апартамент с площ от 45 кв.м, разположен в район Южен, град Пловдив. Разпределението включва входно антре, една стая с кухненски кът и зона за почивка, както и тераса и баня с тоалетна. Апартаментът е на последен 11-ти етаж, което осигурява гледка и по-малко шум от съседите. Сградата е тухлена, с асансьор и се очаква да бъде завършена в края на 2027 година. Локацията е близо до разнообразни търговски обекти и услуги, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (216%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • едностаен апартамент

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района