Продажба

Едностаен апартамент в Южен, Пловдив с тераса

ПловдивЮжен
Публикувано: 9 Юни 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба58 000 €1 380 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота)

Площ
42 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 197% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота) — 1 380 €/м² срещу 1 264 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, район Южен, разположен на 3-ти етаж от 10 в нова сграда.
Разпределението включва основна стая и тераса, като към имота има и изба с площ 2,5 кв.м. извън основната квадратура.
Сградата е тухлена и се очаква да бъде завършена през 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Районът е бързоразвиващ се и предлага удобства на градска среда, като жилището е част от затворен комплекс.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (197%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 480 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 480 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 42 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района