Продажба

Едностаен апартамент в Южен, Пловдив с южна тераса

ПловдивЮжен
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба50 000 €1 190 €/м²
Очакван наем507 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~3 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота)

Площ
42 м²
Етаж
7 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.2% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 229% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 3 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота) — 1 162 €/м² срещу 1 262 €/м².

Апартамент с една стая в район Южен, град Пловдив, разположен на 7-ми етаж от 11 в нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни инсталации, което гарантира добри експлоатационни характеристики.

Локацията предлага удобен достъп до магазини, заведения, училища и транспортни връзки, подходяща за градски начин на живот.

Имотът е подходящ за първо жилище или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива цялата вноска (229%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • функционално разпределение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района