Продажба

Едностаен апартамент в Южен, Пловдив с асансьор

ПловдивЮжен
Публикувано: 9 Юни 2025 Обновено: 1 Февруари 2026
Продажба48 000 €1 142 €/м²
Очакван наем507 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота)

Площ
42 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.7% / г.
Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 238% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота) — 1 142 €/м² срещу 1 262 €/м².

Едностаен апартамент в квартал Южен, град Пловдив, с площ от 42 кв.м. Разположен на 7-ми етаж от общо 10 в сграда от тухлено строителство, построена през 2025 г.

Разпределението е типично за едностаен апартамент, подходящ за едно или двама души, като предлага основно помещение и санитарен възел.

Сградата е ново строителство с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност и удобство.

Квартал Южен е добре развит и предлага лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като изисква довършителни работи преди нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива цялата вноска (238%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 479 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 42 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района