Продажба

Едностаен апартамент в кв. Южен, Пловдив с асансьор

ПловдивЮжен
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба42 000 €1 615 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота)

Площ
26 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.5% / г.
Месечна вноска186 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 272% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота) — 1 615 €/м² срещу 1 262 €/м².

Апартамент с площ 26 кв.м, разположен на втори етаж в жилищна сграда от 2016 г. в кв. Южен, Пловдив.
Разпределение: функционално организирано едностайно жилище с големи прозорци и климатик за комфорт.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, част от затворен комплекс с поддържани общи части.
Районът предлага възможност за наемане на паркомясто и е удобен за самостоятелно живеене или инвестиция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно и лесно поддържано жилище с добри градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 186 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива цялата вноска (272%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • едностайна 26 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района