Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с тераса

ПловдивЮжен
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба85 799 €1 299 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска381 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота) — 1 299 €/м² срещу 1 307 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Южен, нова тухлена сграда от 2026 г. на втори етаж от шест.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре, килер и тераса.

Жилището е в степен на завършеност шпакловка и замазка, с инсталации за ВиК и електричество до ключ. Сградата разполага с асансьор и видео наблюдение.

Локацията е комуникативна, близо до всички необходими удобства за ежедневен живот.

Подходящ избор за семейство, търсещо функционално жилище с възможност за довършване по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 381 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видео наблюдение
Недостатъци
  • завършеност шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района