Продажба

Едностаен апартамент в Въстанически, Пловдив, ново строителство

ПловдивВъстанически
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба55 460 €1 232 €/м²
Очакван наем460 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Въстанически (20 имота)

Площ
45 м²
Етаж
15 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска246 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 187% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Въстанически (20 имота) — 1 232 €/м² срещу 1 387 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 45 кв.м, разположен в град Пловдив, район Въстанически. Имотът се намира на 15-ти етаж от общо 18 в новострояща се сграда от тухла, строена през 2026 г.

Разпределението е функционално за едностаен апартамент, подходящ за живеене или инвестиция. Включва основно помещение с възможност за отделна кухня и санитарен възел.

Сградата е с модерна конструкция и предлага удобства като асансьор, контролиран достъп и затворен комплекс. Има възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.

Локацията е близо до Първо РПУ, което осигурява добра инфраструктура и достъп до градски услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора търсещи компактно жилище с удобства в нова сграда в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 246 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива цялата вноска (187%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района