Продажба

Едностаен апартамент с тераса в нова сграда в Южен, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба47 500 €1 158 €/м²
Очакван наем463 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Въстанически (20 имота)

Площ
41 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.7% / г.
Месечна вноска211 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 220% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Въстанически (20 имота) — 1 158 €/м² срещу 1 387 €/м².

Едностаен апартамент в град Пловдив, квартал Въстанически, част от района Южен.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, входно антре, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, външна изолация Баумит и висок клас дограма, оборудвана с асансьор.
Локацията е на тихо, но комуникативно място с предвиден парк с пейки и озеленяване за живущите.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и съвременни материали в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 211 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива цялата вноска (220%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • входно антре
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района