Продажба

Едностаен апартамент с тераса в затворен комплекс във Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба49 000 €1 195 €/м²
Очакван наем463 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Въстанически (20 имота)

Площ
41 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.3% / г.
Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 213% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 990 €
  1. 49 990 €6 Декември 2025Първоначална цена
  2. 49 000 €▼ 990 € (2%) 8 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Въстанически (20 имота) — 1 195 €/м² срещу 1 387 €/м².

Едностаен апартамент в град Пловдив, квартал Въстанически, част от ново строителство от 2026 г.
Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски бокс и кът за спалня, модерна баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, предлага удобни паркоместа и съвременни инсталации.
Локацията е комуникативна, близо до магазини, транспорт и зелени площи, което осигурява баланс между градска среда и природа.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за доходност и развитие на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 217 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива цялата вноска (213%).

От публикуването цената е намаляла с 990 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухненски бокс и обособен кът за спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района