Продажба

Едностаен апартамент с южно изложение в кв. Южен, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба49 999 €1 249 €/м²
Очакван наем460 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Въстанически (20 имота)

Площ
40 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 207% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Въстанически (20 имота) — 1 249 €/м² срещу 1 387 €/м².

Предлаганият имот е едностаен апартамент в квартал Южен, град Пловдив. Разполага с площ от 40,14 кв.м. и е разположен на 5-ти етаж от 10-етажна тухлена сграда. Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна, килер и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор и луксозни общи части, като имотът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Локацията е тиха и спокойна, с лесен достъп до основни пътни артерии, търговски обекти и градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален градски апартамент с възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива цялата вноска (207%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района