Продажба

Едностаен апартамент с градина в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба61 818 €1 287 €/м²
Очакван наем298 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (66 имота)

Площ
48 м²
Етаж
1 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска274 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем298 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (66 имота) — 1 287 €/м² срещу 1 664 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Тракия, град Пловдив. Жилището е с площ от 48 кв.м и включва градина от 5.9 кв.м и мазе от 2.5 кв.м. Разпределението е едностайно, с възможност за обособяване на кухненски бокс и трапезария. Сградата е ново строителство от 2027 г., с монолитна конструкция и качествени материали като керамични тухли и троен стъклопакет. Има наличен асансьор, паркоместа и интернет. Локацията е комуникативна, с удобен достъп до центъра и близост до Мол Плаза, паркове и транспортни връзки. Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем, като предлага баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 274 €, а очакваният наем за района — 298 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • градина
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 48.10 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района