Продажба−23% под пазара

Едностаен апартамент с градина в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба61 818 €1 287 €/м²

Очакван наем311 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

1 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска274 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем311 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Тракия, град Пловдив. Жилището е с площ от 48 кв.м и включва градина от 5.9 кв.м и мазе от 2.5 кв.м. Разпределението е едностайно, с възможност за обособяване на кухненски бокс и трапезария. Сградата е ново строителство от 2027 г., с монолитна конструкция и качествени материали като керамични тухли и троен стъклопакет. Има наличен асансьор, паркоместа и интернет. Локацията е комуникативна, с удобен достъп до центъра и близост до Мол Плаза, паркове и транспортни връзки. Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем, като предлага баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда
градина
асансьор
качествени материали

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.