Продажба

Едностаен апартамент 49 кв.м. в Прослав с тераса

ПловдивПрослав
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба59 900 €1 222 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Прослав (318 имота)

Площ
49 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.6% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 219% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Прослав (318 имота) — 1 222 €/м² срещу 1 246 €/м².

Едностаен апартамент с площ 49 кв.м. се намира в квартал Прослав, Пловдив. Жилището е разположено на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна, склад и тераса. Пространството е функционално организирано за едностаен апартамент.

Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване през 2028 г., с висок клас ПВЦ дограма, външна блиндирана врата и инсталации по БДС. Наличен е асансьор и възможност за паркиране.

Локацията е в оживената част на квартала, близо до училище и градска инфраструктура, което осигурява удобен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с основни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (219%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • нужно довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая 21кв.м.
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района